• Česky
  • English
naše nabídka jsme na facebooku proč Portfolium provozní doba 8.00-18.00 havarijní služba telefon 225 992 274 napište nám napište nám

Platby za teplo se změní. Ti, co šetří, už nebudou dotovat sousedy

23. prosince 2012  11:44
Lidé žijící v bytech napojených na společnou kotelnu či teplárnu budou moci ovlivnit až sedmdesát procent částky, kterou za dodávky tepla platí. Nový způsob výpočtu bude spravedlivější pro ty, co topí méně. Novelu vyhlášky, která by měla ovlivnit výdaje stovek tisíc domácností, připravuje ministerstvo pro místní rozvoj.
Tisíc lidí a školka v Zubří je bez tepla a teplé vody. - Na sídlišti v Zubří už

Kdo s teplem neplýtvá, tak často dotuje kvůli současnému propočtu své nestřídmé sousedy.| foto: Dalibor Glück,MAFRA

Vyhláška se změní poprvé od roku 2001, a to v lednu 2014. Upravuje rozúčtování tepla vbytovýchdomech zásobovaných teplárnou nebo teplem ze společné kotelny a měla by přinést větší spravedlnost do současného modelu, kdy lidé v platbě za teplo doplácejí často i za ostatní.

Podle současného modelu se čtyřicet až padesát procent útraty rozpočítává podle podlahové plochy, zbytek podle skutečné spotřeby každého bytu.

Ten, kdo to s topením příliš nepřehání, tak do určité míry dotuje obyvatele, kteří si libují ve vyhřáté domácnosti. Tato nespravedlnost se zmírní: podle novely vyhlášky by se měl podíl spotřební složky zvýšit až na sedmdesát procent.

Současně by se měla změnit ta část vyhlášky, která řeší rozdíly v nákladech na vytápění připadající na jeden metr čtvereční započitatelné podlahové plochy.

"Úplnou spravedlnost v rozúčtování nelze zajistit, ale toto jsou kroky k větší spravedlnosti, aby ti, kdo topí přespříliš, nežili na úkor jiných, nebo naopak," uvedl Josef Darebný z odboru bytové politiky ministerstva pro místní rozvoj. Aby se více zohledňovala skutečná spotřeba, je podle něj i požadavekEvropské unie.

Každý byt dostane vlastní energetický štítek

Autoři vyhlášky uvažují tak, že nezáleží pouze na tom, jak moc lidé ve skutečnosti topí, ale i na umístění bytu v domě. Lidé bydlící například v posledním patře musí obvykle na dosažení stejné teploty topit více než lidé uprostřed domu.

I cena bytu už v poslední době závisí více na tom, na jakou světovou stranu je orientovaný nebo zda je to byt v prostředních patrech vyhřívaný sousedy, či naopak krajní byt. "Poloha bytu uvnitř domu je určitě jeden z faktorů při rozhodování onákupu. Není to však hlavní požadavek, více se řeší třeba lokalita," připomíná Pavel Hála ze společnosti Patria Reality.

Jak se počítá cena tepla

Podle dosavadního vzorce je účet za teplo v bytě tvořen ze dvou položek: 50 až 60 procent ve vyúčtování tvoří skutečná spotřeba bytu, 40 až 50 procent podíl ze spotřeby všech bytů v domě přepočítaný na metry čtvereční.

Do budoucna se počítá s tím, že každý byt bude mít energetický štítek ukazující spotřebu. Na základě toho bude možné posoudit, zda bude nutné vynaložit větší, či menší náklady na energii.

Už dnes jsou mezi domy velké rozdíly v tom, do jaké míry například velmi topící byt vytápí jiný byt, kde se téměř netopí. Podle Romana Šubrta z Energy Consulting by zejména u novějších domů měly už být stěny mezi byty lépe izolovány. "Normy se v tomto ohledu zpřísnily, ale projektanti to vždy nedodržují," upozorňuje Šubrt.

Novostavby obvykle disponují i lepším způsobem měření pomocí kalorimetrů, které počítají skutečnou spotřebu. Většině obyvatel napojených na teplárny počítají spotřebu poměrová měřidla, stále navíc existují i bytové domy, které měřidla nemají vůbec a spotřeba se rozpočítává jen podle podlahové plochy. Takový systém však vůbec nemotivuje kúsporámza teplo.

Vzorec není jednoduchý a plodí spory

Rozúčtování tepla patří každoročně mezi nejčastější důvody stížností majitelů bytů či nájemníků. "Vzorec výpočtu není jednoduchý, a tak je někdy složitější lidem vysvětlit, jak se k ceně dospělo," potvrzuje Petr Maryško ze společnosti Lada Martimex, která se věnuje správě nemovitostí.

Novela měla původně platit už od konce června příštího roku. Nakonec se však termín posune kvůli chystanému zákonu oslužbáchaž na začátek roku 2014, kdy současně vstoupí v platnost i nový občanský zákoník.

Autor:

Zdroj:http://ekonomika.idnes.cz/propocet-plateb-za-teplo-se-zmeni-dqx-/ekonomika.aspx?c=A121222_1869832_ekonomika_neh

nahoru | vytisknout stránku

© 2009 Copyright Portfolium správa nemovitostí Praha| telefon 277 277 044 | email: info@portfolium.cz | odkazy, partneři | Language: CZ EN
www.sprava-nemovitosti-praha.cz |
optimalizace PageRank.cz