Co tedy budete potřebovat? Finanční úřad může chtít kopii vaší úvěrové smlouvy, výpis z katastru nemovitostí a dále doklad o skutečně zaplacených úrocích v uplynulém roce.
Nejspíš jste od své banky nebo stavební spořitelny doklad o zaplacených úrocích dostali, posílají to většinou automaticky. V opačném případě je kontaktujte, obzvláště v případě, když daňové přiznání odevzdáváte prostřednictvím svého zaměstnavatele. Protože jemu musíte podklady předat nejpozději do 15. února. Zmeškáte-li tento termín, budete si muset daňové přiznání s největší pravděpodobností zpracovat sami, a to i v případě, že máte příjmy jen ze zaměstnaneckého poměru.
Abyste si mohli daňový základ snížit, musí být nemovitost, na niž úvěr čerpáte, vaším trvalým bydlištěm, tj. uvedeno na výpisu z katastru. Finanční úřady v některých případech skutečně provádí kontroly, při kterých musíte prokázat, že v dané nemovitosti bydlíte. V případě, že jste nemovitost používali k trvalému bydlení jen na počátku a teď ji pronajímáte, ztrácíte možnost daňového zvýhodnění. Nesmíte tedy uplatňovat daňový odpočet úroků z úvěru na tuto nemovitost, jednalo by se o porušení zákona.
Daňový základ si můžete snížit až o 300 000 Kč, ale to je mezní horní hranice, a to i v případě, že platíte na úrocích nad tuto částku. Jaká je výše odečitatelné položky a co je z legislativního hlediska považováno za bytové potřeby, naleznete v zákoně č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, který by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti a měl by si ho prostudovat každý plátce daní.
„Na úvěrové smlouvě je důležité, kdo je uveden jako účastník úvěru,“ říká Jan Lener z Broker Consulting a dodává: „Pokud čerpáte např. úvěr ze stavebního spoření svých rodičů, pak přestože splátky jdou z vašich peněz, daně si o úroky snížit nemůžete. Leda byste se hned v začátku při uzavírání úvěrové smlouvy nechali uvést jako přistupitel. Později už přistupitel do úvěrové smlouvy nemůže být připsán a ztrácí tak možnost daňového odpočtu.“
Pomoci vám může při uplatňování nároků na snížení daní o úroky z úvěru na bydlení nezávislý finanční poradce.
Zdroj:http://www.novinky.cz/bydleni/reality-a-finance/258457-financni-poradna-uplatnete-snizeni-dani-o-uroky-z-uveru-na-bydleni.html