vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků
Média
smluvní zajištění dodávek médií v rámci služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí nemovitosti - el.energie, plyn, teplo, TUV,odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.
smluvní zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
vedení evidence vodoměrů
zajištění odpočtů měřidel spotřeby teplé užitkové vody, studené vody, případně jiných měřidel pro účely vyúčtování.
vypracování energetického plánu za účelem úspory elektrické energie
Havarijní služba
smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby v řemeslech /voda, plyn, elektro apod.
Úklid
smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor bytových a nebytových objektů a chodníků přiléhajících k nim, včetně údržby zeleně na souvisejících pozemcích.
Dokumentace
archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy
vedení a archivace majetkoprávní a stavebně technických dokumentací spravovaných nemovitostí.
vedení a archivace veškerých podkladů, dokumentující nájemní a jiné vztahy k spravovaným nemovitostem nebo jejich částem.
Revize
zajištění předepsaných revizí, kontrol a zkoušek v řádných intervalech a následně včasné odstranění zjištěných závad dle příslušných prováděcí předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)
revize (zpracování plánu revizí, včetně zajištění sledování a fyzického provádění pravidelných prohlídek a testů)
zajištění plnění předepsaných povinností v oblasti požární ochrany a BOZP
Opravy
pravidelná kontrola stavu nemovitosti.
roční vyhodnocení stavebně technického stavu svěřených nemovitostí a vypracování věcného plánu rozvoje, údržby a oprav jehož součástí je návrh finančního plánu na pokrytí nákladů na opravy a údržbu.
zajištění a odstranění drobných oprav, poruch a údržby domů, bytů a nebytových prostor
následná kontrola provedených oprav
předkládání stanovisek majiteli nemovitosti k vyžádaným opravám v bytě ze strany nájemce.
zajištění velkých rekonstrukcí, výstaveb či nástaveb
zajišťujeme zpracování projektové dokumentace, statické posudky, odhady a následné odborné vyhodnocení stavu
zajišťujeme výběrové řízení na stavební firmy, dodavatele a investory ( vše veřejně na web.stránkách )
vedení dokumentace provedených oprav a sledování záručních dob
spolupráce na případných reklamacích
spolupráce případně zastoupení majitele nemovitosti v jednání se stavebními úřady ve věcech oprav nemovitosti
EKONOMICKÉ SLUŽBY
Ekonomicko správní činnost
evidence nákladů na provoz a správu objektu a jejich úhrada
zprávy o činnosti správce
roční vyúčtování záloh a jeho distribuce
řešení reklamací k ročnímu vyúčtování záloh
Vedení účetnictví pro právnickou osobu
vystavování převzatých účetních dokladů z hlediska obsahu a úplnosti náležitostí
zaúčtování prověřených účetních dokladů v určené účetní soustavě
po skončení roku sestavení účetní uzávěrky a předání veškerých účetních dokladů
vypracování přiznání k dani z příjmu právnických osob
vedení evidence hmotného a nehmotného majetku
Vedení účetnictví pro fyzickou osobu
vystavování pokladních dokladů
vystavování vydaných faktur
zpracování přiznání daně z nemovitostí
zpracování statistických výkazů
zpracování podkladů pro úvěr
Zpracování podkladů pro vyřízení dotací
PRÁVNÍ A REALITNÍ SLUŽBY
Právní služby
právní porady související s vymáháním dluhů za vlastníky na úhradách do fondu oprav a za služby
smluvní zajištění vymáhání dluhů
dohody na splátkách, přípravy žalob
vypracování nájemní smlouvy a smlouvy o užívání bytu a nebytových prostor
zajištění vypracování smlouvy o věcných břemenech
výběrové řízení a uzavírání smluv na pronájem ploch na umístění reklam dle pokynů vlastníka
předkládání návrhů na výpověď nájmu z bytu, nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků, nastanou-li důvody uvedené v nájemní smlouvě, nebo vyplývající ze zákona
podávání návrhů na vklady a zápisy do katastrů nemovitostí
zajišťování pronájmů, podnájmů bytů, nebytových prostor, provozních jednotek a garáží za tržní ceny
zajištění prodeje domu, bytu, nebytových prostor i pozemků
smluvní zajištění ostrahy objektu , případně recepční služby
zajištění odhadu nemovitosti pro účely příslušného finančního úřadu
odborné konzultace o investičních příležitostech spravované nemovitosti
poskytování návrhu na tržní ceny pronajatých, podnajatých bytů a neb.prostor ve spravované nemovitosti
